El
calculo de la actualización de terrenos se puede hacer mes a mes ó
año con año, el usuario define a que fechas o por que periodos los va a
calcular.
Los programas que integran el modulo de terrenos son
los siguientes:
ALTA
DE TERRENOS
Programa “ALTA DE TERRENO”
Esta opción nos sirve para darle mantenimiento al modulo de Impuesto al
Activo y para la Reexpresión de terrenos
El archivo Alta de terreno contiene la siguiente
información, que nos sirve para definir la fecha de adquisición, importe
y se deben de dar de alta las cuentas que se van a afectar para la
reexpresión, los datos que se deben de proporcionar son los siguientes:
CNT5001
| 1) |
No
Terreno |
Numero progresivo que se asigna por el
usuario |
| 2) |
Ubicación |
Especificación de la ubicación del terreno |
| 3) |
Fecha
Adquisición |
Fecha de adquisición DDMMAAAA sin guiones |
| 4)
|
Importe
Adquisición |
Importe de la
adquisición en pesos M.N. |
| |
INPC de
Adquisición |
Dato calculado por el sistema al calcular la
actualización |
| |
INPC
de JUNIO |
Dato calculado por el sistema al calcular
la actualización |
| |
Factor
Actualización |
Dato calculado por el sistema al calcular la
actualización |
| |
Importe
Actualización |
Dato calculado por el sistema al calcular la
actualización |
| |
Fecha Actualización |
Dato calculado por el sistema al calcular la
actualización |
| 5) |
Cuenta de
Cargo |
XX XXXX XXXX XXXX La
cuenta en donde se va aplicar el complemento de
reexpresión por el M.O.I. del terreno |
| 6) |
Cuenta de
Abono |
XX XXXX XXXX
XXXX La cuenta en donde se va aplicar la corrección por la
reexpresión |
| 7) |
Cuenta
de Cargo |
XX XXXX XXXX XXXX La
cuenta en donde se va aplicar el costo de ventas actualizado
en caso de venta de los terrenos |
Con este programa vamos a calcular la reexpresión a una
fecha determinada para lo cual el sistema preguntara primero:
Impresión en Láser ?(S/N) _
Si cuenta con impresora
láser ponga una “S” si no una “N”
Posteriormente deberá de
poner la fecha a la cual se va hacer el cálculo
Fecha Actualización (MMAAAA) 121999
Deberá poner mes y año
juntos
Deberá de indicar si
desea el reporte desglosado por terreno o totalizado.
1) Desglosado.
2) Totalizado.
Opción : _
Posteriormente el sistema le
preguntara si desea realizar la póliza, al contestar que si deberá de
decirle a que libro la va afectar y el sistema aplicara la póliza
tomando en cuenta los saldos que tenga la contabilidad, el sistema
únicamente afectara el complemento por actualización.
Desea realizar póliza?(S/N) _
Cargar al No. de Libro: __
Una ves definido los datos
anteriores el sistema ejecuta el programa y afecta en contabilidad.
Este programa nos muestra
la información de los terrenos con los cálculos de la reexpresión y de
aquí se puede revisar terreno por terreno.
CNT8101
|
|
Clave de Terreno |
000001 |
| |
Descripción |
LOCAL D-13 |
|
|
Fecha
Adquisición |
08/Oct/1997 |
| |
M.O.I. |
129,600.00 |
| |
Factor |
1.0280 |
| |
Fecha Ultima Actualizacion |
Dic/1999 |
| 1) |
Saldo
Ultima
Actualización |
176,994.22 |
| |
Fecha Act. Año Act. |
Mar/2000 |
| 2) |
Saldo. Actualización |
181,950.05 |
| |
Complemento Acumulado |
47,394.22 |
| |
Complemento Actualización |
4,955.83 |
| |
Total Complemento |
52,350.05 |
| |
Costo de Venta |
|
| 3) |
Fecha de Venta |
|
En este programa se le
mantenimiento únicamente en el caso de que el terreno sea vendido, lo
que debe hacer si vende un terreno es poner la fecha de vencimiento y en
el
programa de mantenimiento tiene que estar registrada la cuenta de
costo de ventas de terrenos, esto es con el propósito de que cuando lo
venda el sistema afecte a la contabilidad el complemento por
actualización del costo de ventas del terreno.
Este procedimiento se debe
de hacer cada fin de año, el usuario debe de tener mucho cuidado porque
al hacer el cierre afectara en el mes que lo haga y perderá la
información del ejercicio que se este calculando
REPORTE DE LA REEXPRESIÓN DE TERRENOS
